기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

서면센트럴스타 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 3,157원 부산진구 대비 높음 60%
  • 1,360세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 58층
사용승인
2011.06.17 (15년차)
관리비부과면적
342,038㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
3,287대
CCTV
830대
승강기
55대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 30 · 경비 31 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61403001
서면센트럴스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,098원 306.6 104,853,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,549원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 288.5 98,666,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.0 1,361,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 826,273
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 0.5 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 3,605,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 197,364원 784.8 268,414,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 85,184원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 338.7 115,849,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,573원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 368.1 125,898,904
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,294원 높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 60.8 20,799,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,716원 비교 자료 없음 10.8 3,693,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 2,172,192
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,162원 104.0 35,579,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,291원 높음 494% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 80.7 27,595,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,871원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.3 7,984,306
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 446,848원 1,776.7 607,713,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -132,057원 비교 자료 없음 -525.1 -179,597,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,057원 비교 자료 없음 525.1 179,597,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 232,983원 비교 자료 없음 926.4 316,856,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,075원 높음 96% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 270.7 92,581,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,697원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 364.6 124,707,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,591원 높음 1149% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 18.3 6,243,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,016원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 99.5 34,021,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,765원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.0 3,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,024원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 4,113,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.8 3,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,529원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.8 17,039,760
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,963원 비교 자료 없음 15.8 5,390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,398원 184.5 63,101,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,398원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 184.5 63,101,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 793,869원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 60% 3,157 1,079,662,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,310,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,878만 25.01
  2. 10억 7,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 6,487원
월 부과액의 2년 11개월 월 63,101,688원 부과 · 6,050,000원 사용
적립률 16.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,513만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 원격검침 시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 옴니시스템(주) 45,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)성원설비엔지니어링 2,200,000원 26.03.11 ~ 26.05.31
2026.02.13 소방 연결송수관 가압펌프 등 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)참조은이엔지 3,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.28
2026.02.11 D동6.7라인 중간기계실 습식 바닥방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) 원건업 3,800,000원 26.02.11 ~ 26.02.28
2026.02.10 사우나 탕 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)예스콘에스디 2,700,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.01.12 보행식 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)그릴윌 3,800,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2026.01.05 배수배관 추가 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)지명건설개발 2,200,000원 25.12.30 ~ 26.01.09
2025.12.29 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체와 재계약 정수회계사무소 880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) (주)부경구조이엔지 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.10
2025.11.12 정보통신설비 선임.유지보수.성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체(입주자대표회의 의결사항) 에스와이씨앤씨(주) 9,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법