기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면삼정코아 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 134

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,843원 부산진구 대비 높음 48%
  • 235세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.01.27 (22년차)
관리비부과면적
9,206㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
102대
CCTV
7대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404002
서면삼정코아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,780원 453.9 4,178,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,526원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 421.9 3,883,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 136,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 114% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 52,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 105,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,245원 1,282.6 11,807,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,688원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 196.3 1,806,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,701원 높음 223% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 936.9 8,624,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 비교 자료 없음 10.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,430원 높음 363% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 138.6 1,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,480원 139.9 1,287,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.5 31,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,345원 높음 679% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 136.4 1,256,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,996원 714.7 6,579,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,920원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 100.1 921,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,511원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 344.9 3,175,081
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,910원 비교 자료 없음 -48.8 -448,966
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,984원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 229.3 2,111,276
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 170원 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.3 40,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 37,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 139% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 높음 141% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.2 443,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,877원 252.1 2,321,079
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,877원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 252.1 2,321,079
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,379원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 48% 2,843 26,174,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,705,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,720만 25.01
  2. 2,688만 25.02
  3. 2,617만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 693만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 11,616원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,321,079원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 547만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 선민회계법인 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 부스타펌프 고층부 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로테크 2,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 12,924,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)블루셈 318,181원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 관리업무 전산운영(관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 - 5개월무상 주식회사 아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.25 RFID기기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)콘포테크 589,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)부성이엠씨 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성원비엠씨(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 시설관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)만비종합관리 316,991,880원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 위생관리용역(청소비)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)만비종합관리 60,899,616원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법