기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면삼정코아 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 134

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,923원 부산진구 대비 높음 44%
  • 235세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.01.27 (22년차)
관리비부과면적
9,206㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
102대
CCTV
7대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404002
서면삼정코아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,051원 460.8 4,242,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,777원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 428.3 3,942,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 127,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 46,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 126,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,777원 1,296.2 11,932,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,816원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 199.5 1,836,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,701원 높음 224% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 936.9 8,624,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,260원 높음 445% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 159.8 1,471,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,749원 146.8 1,351,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.3 95,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,345원 높음 640% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 136.4 1,256,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,549원 805.4 7,413,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,027원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 128.3 1,181,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,511원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 344.9 3,175,081
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 비교 자료 없음 13.2 121,414
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,984원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 229.3 2,111,276
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 170원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.3 40,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 41,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 143% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 48.2 443,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,369원 213.7 1,966,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,369원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 213.7 1,966,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,496원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 44% 2,923 26,906,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,018,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,720만 25.01
  2. 2,688만 25.02
  3. 2,617만 25.03
  4. 2,662만 25.04
  5. 2,662만 25.05
  6. 2,748만 25.06
  7. 3,085만 25.07
  8. 3,199만 25.08
  9. 3,190만 25.09
  10. 2,752만 25.10
  11. 2,731만 25.11
  12. 2,691만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,011만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 13,047원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,966,816원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 547만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 선민회계법인 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 부스타펌프 고층부 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로테크 2,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 12,924,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)블루셈 318,181원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 관리업무 전산운영(관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 - 5개월무상 주식회사 아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.25 RFID기기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)콘포테크 589,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)부성이엠씨 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성원비엠씨(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 시설관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)만비종합관리 316,991,880원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 위생관리용역(청소비)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)만비종합관리 60,899,616원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법