기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

일성in4아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 252

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,689원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 546세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
56,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설주식회사
주차
473대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409003
일성in4아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,862원 269.5 15,212,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,819원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 249.8 14,097,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 97,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 491,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,630원 364.0 20,546,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,485원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 140.1 7,908,575
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,127원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 204.4 11,535,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 310,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,305원 70.7 3,988,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 420% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 70.7 3,988,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,604원 818.4 46,193,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,685원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 132.4 7,472,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,937원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 405.7 22,897,596
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,601원 높음 1621% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 25.2 1,419,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,797원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 172.2 9,717,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 385,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 549원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,686원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.0 1,466,590
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,321원 비교 자료 없음 22.5 1,267,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,145원 165.9 9,361,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,145원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 165.9 9,361,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,547원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 14% 1,689 95,302,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,304,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,655만 25.01
  2. 9,530만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,860원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,361,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,926만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.15 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)세한엘리베이터 15,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 유월세무회계 900,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2025.07.31 승강기주요부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)세한엘리베이터 5,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.05
2025.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원이하 유월세무회계 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 BC동경비실인터폰교환대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 (주)형제사 2,670,000원 24.11.19 ~ 24.11.21
2024.11.11 주택관리업자재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 5백만원이하 (주)디이씨오 282,210원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.07 파고라정자보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 영준산업 4,030,000원 24.11.07 ~ 24.12.31
2024.10.14 어린이놀이시설 조합놀이대 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 (주)케이피엠 1,000,000원 24.10.14 ~ 24.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법