기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

일성in4아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 252

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,621원 부산진구 대비 낮음 20%
  • 546세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
56,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설주식회사
주차
473대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409003
일성in4아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,073원 271.6 15,327,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,851원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 250.1 14,114,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 365,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 102,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 745,348
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,203원 359.9 20,312,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,234원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 137.7 7,771,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,127원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 204.4 11,535,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,273원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 12.3 695,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 310,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,305원 70.7 3,988,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 295% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 70.7 3,988,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,823원 752.8 42,491,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,611원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 131.7 7,431,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,065원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 339.2 19,145,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 비교 자료 없음 6.5 366,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,426원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 187.9 10,606,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 356,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.1 1,754,590
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,271원 비교 자료 없음 22.0 1,240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,145원 165.9 9,361,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,145원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 165.9 9,361,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,550원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 20% 1,621 91,482,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,141,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,655만 25.01
  2. 9,530만 25.02
  3. 9,111만 25.03
  4. 9,280만 25.04
  5. 9,047만 25.05
  6. 9,391만 25.06
  7. 9,880만 25.07
  8. 1억 651만 25.08
  9. 1억 892만 25.09
  10. 9,571만 25.10
  11. 8,417만 25.11
  12. 9,148만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,430만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,986원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,361,350원 부과 · 2,332,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,926만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.15 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)세한엘리베이터 15,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 유월세무회계 900,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2025.07.31 승강기주요부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)세한엘리베이터 5,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.05
2025.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원이하 유월세무회계 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 BC동경비실인터폰교환대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 (주)형제사 2,670,000원 24.11.19 ~ 24.11.21
2024.11.11 주택관리업자재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 5백만원이하 (주)디이씨오 282,210원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.07 파고라정자보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 영준산업 4,030,000원 24.11.07 ~ 24.12.31
2024.10.14 어린이놀이시설 조합놀이대 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 (주)케이피엠 1,000,000원 24.10.14 ~ 24.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법