기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
고원아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,395원 부산진구 대비 ▼낮음 42%
- 336세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 336세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.03.05 (40년차)
- 관리비부과면적
- 14,231㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 형진건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,956원 |
합계의 42%
|
589.2 | 8,385,281 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,995원 | ▲높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 | 542.9 | 7,726,325 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 720원 | ▲높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 17.0 | 241,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 463원 | ▲높음 244% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 10.9 | 155,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 778원 | ▲높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 18.4 | 261,286 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,172원 |
합계의 7%
|
98.5 | 1,401,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,172원 | ▼낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 98.5 | 1,401,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,035원 |
합계의 5%
|
71.7 | 1,019,721 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,966원 | ▲높음 330% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 70.0 | 996,621 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 69원 | ▼낮음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 1.6 | 23,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,995원 |
합계의 24%
|
330.4 | 4,702,169 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 687원 | ▼낮음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 16.2 | 230,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,132원 | ▲높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 262.8 | 3,740,289 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 583원 | ▲높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.8 | 195,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,488원 | ▲높음 136% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 35.1 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 104원 | ▼낮음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 2.5 | 35,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,907원 |
합계의 22%
|
304.7 | 4,336,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,907원 | ▲높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 304.7 | 4,336,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 59,065원 | 중앙값 2,401원/㎡ ▼낮음 42% | 1,395 | 19,845,701 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 110,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,954만 25.01
- 1,933만 25.02
- 1,961만 25.03
- 1,951만 25.04
- 1,955만 25.05
- 2,007만 25.06
- 2,022만 25.07
- 1,985만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 382만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 14,323원
월 부과액의
3년 11개월
월 4,336,730원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 607만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 수도배관 직수연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 공사 | (주)미래테크닉스 | 5,320,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.16 |
| 2026.04.07 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원 이하 | 선경회계법인 | 750,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.07 |
| 2025.03.04 | 2024 회계년도 외부감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 세무회계 정인 | 770,000원 | 25.03.04 ~ 25.04.03 |
| 2024.03.04 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 | 정풍감사반(세무회계정인) | 800,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.04 |
| 2023.03.26 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 | 세무회계 정인 | 800,000원 | 23.03.26 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.02 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 | 정평아파트 전문감사팀 | 700,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법