기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정롯데갤러리움 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,198원 부산진구 대비 높음 14%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
35,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
507대
CCTV
87대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61471001
양정롯데갤러리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,137원 579.2 20,672,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,934원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 517.6 18,474,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,050원 높음 130% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.9 817,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 141,650
A04 피복비 직원 근무복 718원 비교 자료 없음 5.4 192,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 600% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,384원 높음 182% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.4 906,796
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,569원 522.3 18,644,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,966원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 164.9 5,886,965
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,581원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 312.2 11,143,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 비교 자료 없음 9.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,059원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.5 1,087,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 196,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,251원 46.9 1,675,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.9 211,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,545원 높음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.1 1,217,975
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 919원 비교 자료 없음 6.9 246,216
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,257원 767.8 27,404,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,307원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 190.0 6,782,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,509원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 319.2 11,392,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -382원 비교 자료 없음 -2.9 -102,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,757원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 170.9 6,098,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,087원 비교 자료 없음 8.2 291,358
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 200,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,497원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.8 1,205,141
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,119원 비교 자료 없음 8.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,582원 282.2 10,071,914
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,582원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 282.2 10,071,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,797원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 14% 2,198 78,469,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,534,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,561만 25.01
  2. 8,110만 25.02
  3. 8,029만 25.03
  4. 7,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,507만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 13,309원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,071,914원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,179만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 용역계약 (주)연우환경 1,650,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 양정롯데갤러리움 정기안전점검 용역(2026년 하반기 ~2028년 상반기) 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 5,000원 이하 계약 (주)공감대한이앤씨건축사무소 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 용역계약 선민회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 요역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적을 받은 경우에 해당 주식회사이레텍 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.30 승강기 수리(5호기,6호기 메인로프 컷팅) 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 금용엔지니어링(주) 3,636,364원 25.12.31 ~ 26.01.05
2025.12.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 현대엘리베이터(주) 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)디이씨오 2,000,000원 25.12.24 ~ 27.12.23
2025.12.01 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)콘포테크 648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)동남리싸이클 5,145,600원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.13 승강기1호기 비상벨시스템 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 금용엔지니어링(주) 1,306,800원 25.10.13 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법