기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정롯데갤러리움 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,565원 부산진구 대비 높음 14%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
35,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
507대
CCTV
87대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61471001
양정롯데갤러리움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,816원 554.2 19,782,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,554원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 522.2 18,640,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 376,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 135,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 비교 자료 없음 1.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.8 563,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,683원 523.2 18,674,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,379원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 168.0 5,997,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,302원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 317.6 11,336,958
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 196,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,421원 40.7 1,452,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 328원 낮음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 2.5 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,174원 높음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.3 1,118,739
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 919원 비교 자료 없음 6.9 246,216
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,187원 1,165.2 41,590,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,016원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 270.4 9,652,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,131원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 541.8원 대비 616.6 22,010,996
D09 수도료(공용) 공용 수도 -264원 비교 자료 없음 -2.0 -70,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,185원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 189.1 6,749,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 비교 자료 없음 8.2 292,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 271,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,390원 높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.5 1,444,538
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,582원 282.2 10,071,914
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,582원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 282.2 10,071,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,689원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 14% 2,565 91,572,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,061,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,561만 25.01
  2. 8,110만 25.02
  3. 8,029만 25.03
  4. 7,847만 25.04
  5. 7,990만 25.05
  6. 8,096만 25.06
  7. 9,157만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 529만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 14,156원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,071,914원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,179만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 용역계약 (주)연우환경 1,650,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 양정롯데갤러리움 정기안전점검 용역(2026년 하반기 ~2028년 상반기) 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 5,000원 이하 계약 (주)공감대한이앤씨건축사무소 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 용역계약 선민회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 요역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적을 받은 경우에 해당 주식회사이레텍 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.30 승강기 수리(5호기,6호기 메인로프 컷팅) 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 금용엔지니어링(주) 3,636,364원 25.12.31 ~ 26.01.05
2025.12.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 현대엘리베이터(주) 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)디이씨오 2,000,000원 25.12.24 ~ 27.12.23
2025.12.01 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)콘포테크 648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 (주)동남리싸이클 5,145,600원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.13 승강기1호기 비상벨시스템 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 금용엔지니어링(주) 1,306,800원 25.10.13 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법