기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

태화현대1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 635-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 668세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1996.01.05 (30년차)
관리비부과면적
67,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
510대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61475202
태화현대1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,991원 326.5 22,037,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,268원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 309.4 20,886,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 663,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 60,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 318,844
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,055원 505.3 34,104,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,595원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 154.3 10,417,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,215원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 328.7 22,187,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.9 1,276,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 222,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,140원 31.1 2,097,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,010원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.9 1,342,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 708,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,196원 714.5 48,226,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,008원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 89.1 6,017,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,932원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 385.3 26,006,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,977원 비교 자료 없음 -49.3 -3,324,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,789원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 225.5 15,222,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 814,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.9 1,007,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 312.2 21,075,164
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 312.2 21,075,164
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,931원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 4% 1,890 127,541,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,078,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,337만 25.01
  2. 1억 2,754만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,761원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,075,164원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 9억 2,189만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 6항에 의거 견적제출자 중 최저가 업체 낙찰 (주)나라안전기술단 948,000원 26.09.03 ~ 26.11.20
2026.09.02 디지털 케이블TV 방송공급 계약(가입희먕 세대 단체 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거(희망 세대당 계약금액임) (주)엘지헬로비전 중앙방송 7,700원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 1항에 의거 부경화재 5,740,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 시설물 배상책임보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 1항에 의거 부경화재 5,382,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 57,900원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 75,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 물품구매(베어링 외) 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 6항에 의거 (주)햄프로 90,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 물품구매(CCTV 카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 6항에 의거 견적업체 중 최저가 제시업체 네이버파이낸셜(주) 270,273원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.12 관리규약 개정 제안서 인쇄비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 6항에 의거 견적제출자 중 최저가 업체 낙찰 인쇄마을 556,000원 26.08.12 ~ 26.09.10
2026.08.05 2026년 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제4항 별표2의 6항에 의거 견적제출자 중 최저가 업체 낙찰 에너지절감사업(주) 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법