기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정현대1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 352

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,818원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 1,733세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,733세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
162,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,390대
CCTV
242대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61475403
양정현대1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,329원 269.6 43,894,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,084원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 256.3 41,737,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 1,055,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 371,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 730,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,462원 462.6 75,319,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,597원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 166.0 27,029,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,206원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 257.6 41,949,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 33.4 5,445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 895,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,523원 26.9 4,372,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.6 1,406,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.2 2,965,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,099원 756.8 123,215,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,391원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 89.3 14,542,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,076원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 352.0 57,320,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 6.9 1,130,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,586원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 229.8 37,408,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 3,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 2,318,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.3 5,752,698
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,414원 302.4 49,241,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,414원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 302.4 49,241,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,827원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 6% 1,818 296,043,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,187,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 182만 25.01
  2. 2억 8,778만 25.02
  3. 2억 8,466만 25.03
  4. 2억 9,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,014만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,565원
월 부과액의 2년 11개월 월 49,241,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,763만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 균열보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따라 체결 태성엔지니어링기술사사무소 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 조경수목 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 근거 ㈜초록담조경나무병원 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.29 소방방송 1초소 앰프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 문화전자 308,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 (주)진성이앤지 1,360,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 삼성회곈법인 620,000원 26.06.29 ~ 26.08.13
2026.06.29 104동 105동 급수 펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 엠피엠 4,545,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방시설 보수공사 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 신아소방 1,214,500원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.06.15 정류기반밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 동부산델코상사 1,305,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 106동107동 급수펌프모다교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제10호 근거 엠피엠 7,895,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 단지 내 세대 및 공용 소독 방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 근거 ㈜푸른환경시스템 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법