기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정현대1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 352

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,936원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,733세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,733세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
162,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,390대
CCTV
242대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61475403
양정현대1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,284원 279.8 45,549,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,823원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 264.2 43,018,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 1,104,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 365,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 1,061,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,880원 467.0 76,043,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,332원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 173.8 28,303,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,225원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 268.5 43,714,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,807원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.2 3,130,875
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 895,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,407원 46.9 7,637,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,345원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.6 5,796,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,062원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.3 1,840,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,950원 840.3 136,820,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,117원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 107.7 17,533,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,361원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 397.7 64,747,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,907원 높음 6758% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 41.6 6,771,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,310원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 216.2 35,197,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 3,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 2,326,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 295원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.1 510,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.3 5,752,698
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 2.0 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,414원 302.4 49,241,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,414원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 302.4 49,241,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,934원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 8% 1,936 315,292,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,375,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,778만 25.02
  2. 2억 8,466만 25.03
  3. 2억 9,604만 25.04
  4. 2억 8,457만 25.05
  5. 2억 8,682만 25.06
  6. 3억 1,410만 25.07
  7. 3억 3,892만 25.08
  8. 3억 3,611만 25.09
  9. 2억 9,425만 25.10
  10. 2억 7,562만 25.11
  11. 2억 9,966만 25.12
  12. 3억 1,529만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
301,817,308원
2026년 1월
315,292,176원

세대당 ▲ +7,775원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,933만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,201원
월 부과액의 3년 8개월 월 49,241,540원 부과 · 10,283,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,763만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 균열보수 및 재도장 공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따라 체결 태성엔지니어링기술사사무소 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 조경수목 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 근거 ㈜초록담조경나무병원 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.29 소방방송 1초소 앰프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 문화전자 308,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 (주)진성이앤지 1,360,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 삼성회곈법인 620,000원 26.06.29 ~ 26.08.13
2026.06.29 104동 105동 급수 펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 엠피엠 4,545,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방시설 보수공사 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 신아소방 1,214,500원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.06.15 정류기반밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제6호 근거 동부산델코상사 1,305,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 106동107동 급수펌프모다교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 제10호 근거 엠피엠 7,895,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 단지 내 세대 및 공용 소독 방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 근거 ㈜푸른환경시스템 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법