기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범천경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 32

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,727원 부산진구 대비 낮음 10%
  • 950세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.05.13 (23년차)
관리비부과면적
84,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남종합건설
주차
965대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61476002
범천경남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,940원 315.7 26,543,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,794원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 302.7 25,454,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 705,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 47,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.7 227,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,382원 422.4 35,513,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,051원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 124.9 10,498,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,584원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 277.8 23,354,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 97원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 92,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,573원 29.1 2,443,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,914원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.6 1,818,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 658원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.4 625,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,249원 714.6 60,086,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 41.4 3,480,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,922원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 428.5 36,025,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -809원 비교 자료 없음 -9.1 -768,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,312원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 206.9 17,395,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 673,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.2 856,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 264원 비교 자료 없음 3.0 251,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,684원 245.0 20,599,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,684원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 245.0 20,599,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,828원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 10% 1,727 145,186,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,646,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,767만 25.01
  2. 1억 5,912만 25.02
  3. 1억 4,519만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,757만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,583원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,599,650원 부과 · 5,764,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 317만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 107동 3~4라인 지하 급수 감압장치 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 선조치 후보고 동건기업사 1,570,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.24 3초소 DVR 및 CCTV카메라 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 2,10에 의거 선조치 후보고 빠른컴퓨터 550,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.05 재활용품매각(수거)용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결, 관리규약에 의거 사업수행실적 평가표 게시판에7일이상 공고후 입주자등의 이의신청 이 미접수 되어 재계약 진행 예정 금영 리싸이클링 7,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기부품교체(107동1호기 승강기메인로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오티스서비스엑스퍼트 4,900,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기 부품 구입 (승강기 도어행거)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의2,10에 의거 진행 오티스서비스엑스퍼트 1,240,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.14 직관로 연결 및 보도블럭, 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행(안전사고 및 긴급한 상황 발생으로 인한 수의계약) 주식회사 미래테크닉스 29,649,000원 26.05.15 ~ 26.06.05
2026.05.11 107동 옆 집수정펌 및 슬러지제거, 외부맨홀 배수관로 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의10에 의거 (선조치 후보고)차후 입주자대표회의 의결(안전사고 및 긴급한 상황 발생으로 인한 수의계약) 하수911 1,600,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 승강기부품교체(106동2호기 승강기 메인로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오티스서비스엑스퍼트 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.29 지하기계실 4번펌프 전동기(모터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오에이치기업 2,970,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 승강기 부품교체[105동1호기 조속기로프 교체)]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거진행 , 입주자대표회의 보고 의결진행 오티스서비스엑스퍼트 1,122,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법