기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범천경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,035원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 950세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.05.13 (23년차)
관리비부과면적
84,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남종합건설
주차
965대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61476002
범천경남아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,157원 318.1 26,749,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,955원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 304.6 25,607,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 694,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 59,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.0 250,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,488원 423.6 35,613,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,393원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 117.4 9,873,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,347원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 286.4 24,079,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 18.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 97원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 92,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,890원 32.7 2,745,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,204원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.6 1,144,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,686원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 1,601,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,907원 1,015.9 85,411,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,552원 비교 자료 없음 -40.1 -3,373,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,618원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 764.0 64,237,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,914원 비교 자료 없음 -21.6 -1,818,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,614원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 266.8 22,433,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 792,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 956,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,684원 245.0 20,599,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,684원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 245.0 20,599,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,125원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 8% 2,035 171,118,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,970,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,767만 25.01
  2. 1억 5,912만 25.02
  3. 1억 4,519만 25.03
  4. 1억 5,382만 25.04
  5. 1억 4,970만 25.05
  6. 1억 4,958만 25.06
  7. 1억 6,648만 25.07
  8. 1억 8,493만 25.08
  9. 1억 7,112만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,032만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,448원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,599,650원 부과 · 3,248,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 317만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 107동 3~4라인 지하 급수 감압장치 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 선조치 후보고 동건기업사 1,570,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.24 3초소 DVR 및 CCTV카메라 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 2,10에 의거 선조치 후보고 빠른컴퓨터 550,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.05 재활용품매각(수거)용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결, 관리규약에 의거 사업수행실적 평가표 게시판에7일이상 공고후 입주자등의 이의신청 이 미접수 되어 재계약 진행 예정 금영 리싸이클링 7,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기부품교체(107동1호기 승강기메인로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오티스서비스엑스퍼트 4,900,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기 부품 구입 (승강기 도어행거)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의2,10에 의거 진행 오티스서비스엑스퍼트 1,240,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.14 직관로 연결 및 보도블럭, 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행(안전사고 및 긴급한 상황 발생으로 인한 수의계약) 주식회사 미래테크닉스 29,649,000원 26.05.15 ~ 26.06.05
2026.05.11 107동 옆 집수정펌 및 슬러지제거, 외부맨홀 배수관로 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의10에 의거 (선조치 후보고)차후 입주자대표회의 의결(안전사고 및 긴급한 상황 발생으로 인한 수의계약) 하수911 1,600,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 승강기부품교체(106동2호기 승강기 메인로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오티스서비스엑스퍼트 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.29 지하기계실 4번펌프 전동기(모터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 , 별표2의 6,10에 의거 입주자대표회의 의결로 진행 오에이치기업 2,970,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 승강기 부품교체[105동1호기 조속기로프 교체)]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거진행 , 입주자대표회의 보고 의결진행 오티스서비스엑스퍼트 1,122,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법