기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범천로12번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,316원 부산진구 대비 높음 17%
  • 292세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2013.03.15 (13년차)
관리비부과면적
24,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
334대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61476003
서면동일스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,606원 533.3 13,316,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,709원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 511.1 12,763,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 61,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 712원 높음 378% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.3 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 141,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,203원 575.4 14,367,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 174.0 4,345,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,482원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 333.1 8,316,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,010원 높음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 58.6 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 241,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,825원 21.3 533,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 533,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,144원 1,042.4 26,029,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,957원 높음 476% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 794.7 19,843,342
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,427원 높음 12242% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 180.4 4,504,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 312,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.5 685,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 683,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,240원 143.1 3,573,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,240원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 143.1 3,573,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,017원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 17% 2,316 57,820,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,963,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,773만 25.01
  2. 5,782만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,380만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,761원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,573,940원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-1호 대한주택관리사협회 공제사업단 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9호 (주)한국산업 2,676,480원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-1호 메리츠화재 6,855,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6호 (주)대성에코 180,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.01 시설물 정기 및 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2-6호 (주)연우엔지니어링 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계사무소 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.03.20 홈네트워크 설비 서버 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표4호 (주)부산코맥스 4,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2ㅔ 9호 (주)푸른환경시스템 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)푸른환경시스템 3,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 안세회계법인 부산 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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