기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범천로12번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,427원 부산진구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 292세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2013.03.15 (13년차)
관리비부과면적
24,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
334대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61476003
서면동일스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,067원 550.4 13,743,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,330원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 506.7 12,652,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.0 425,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 56,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 428원 비교 자료 없음 5.0 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.4 484,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,898원 583.5 14,570,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,978원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 175.1 4,373,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,081원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 340.1 8,491,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,010원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 58.6 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 241,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,051원 24.0 598,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.0 598,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,853원 1,062.4 26,529,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,435원 높음 431% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 776.9 19,399,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,128원 높음 36785% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 223.7 5,585,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 166,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.8 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.4 733,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,700원 207.0 5,168,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,700원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 207.0 5,168,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,569원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 15% 2,427 60,610,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,782만 25.02
  2. 5,643만 25.03
  3. 5,855만 25.04
  4. 5,765만 25.05
  5. 6,034만 25.06
  6. 6,749만 25.07
  7. 7,609만 25.08
  8. 7,132만 25.09
  9. 5,906만 25.10
  10. 5,782만 25.11
  11. 5,810만 25.12
  12. 6,061만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,734,780원
2026년 1월
60,610,208원

세대당 ▲ +9,847원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,043만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,029원
월 부과액의 4년 월 5,168,490원 부과 · 702,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-1호 대한주택관리사협회 공제사업단 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9호 (주)한국산업 2,676,480원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-1호 메리츠화재 6,855,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6호 (주)대성에코 180,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.01 시설물 정기 및 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2-6호 (주)연우엔지니어링 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계사무소 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.03.20 홈네트워크 설비 서버 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표4호 (주)부산코맥스 4,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2ㅔ 9호 (주)푸른환경시스템 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)푸른환경시스템 3,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 안세회계법인 부산 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법