기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

국제백양아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로 104

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,757원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 1,153세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1995.01.21 (31년차)
관리비부과면적
113,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건(주)
주차
837대
CCTV
120대
승강기
35대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477806
국제백양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,300원 246.7 28,017,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,617원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 229.6 26,077,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 951,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 102,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 885,534
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,004원 406.1 46,124,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,391원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 95.3 10,827,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,390원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 278.0 31,580,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.2 3,091,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 624,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,967원 50.4 5,727,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,496원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 1,724,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.4 3,342,476
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 572원 비교 자료 없음 5.8 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,313원 754.4 85,682,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,305원 높음 232% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 490.4 55,696,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,177원 비교 자료 없음 215.0 24,417,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 1,529,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 1,570,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 2,117,750
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 304원 비교 자료 없음 3.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,499원 299.5 34,012,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,499원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 299.5 34,012,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,082원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 14% 1,757 199,563,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,269,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,956만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,975만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,752원
월 부과액의 1년 4개월 월 34,012,232원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 2,502만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6항에 의거 나라안전기술단 960,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.16 이동판매운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체(동아농수산에서 다모아푸드)의 상호 변경에 따른 다모아푸드 1,200,000원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.09.15 외부균열 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 나우에이앤디건축사무소 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 경로당 내벽 인테리어 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에이티에스 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 이동판매운영계약서(탕수육)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표4에 의거 동아농수산 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 승강기부품교체공사(11-1PCB기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,640,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체공사( 7-2, 9-4, 11-1 POTENTIOMETER ASY)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)4항에 의거 OTIS서비스엑스퍼트(유) 969,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체공사(11-2 IDLE PULLEY ASY[PM], DRIVING BELT[PM, 2S, OP=1100, L=2:1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 4항에 의거 OTIS 서비스엑스퍼트(유) 304,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체계약서(7-1 PCB기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4항, 10항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,640,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상) 4항에 의거 우리회계사무소 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법