기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

국제백양아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로 104

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,783원 부산진구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,153세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1995.01.21 (31년차)
관리비부과면적
113,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건(주)
주차
837대
CCTV
120대
승강기
35대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477806
국제백양아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,890원 293.3 33,310,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,035원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 274.4 31,171,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 803,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 150,830
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.4 389,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 796,026
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,751원 444.1 50,445,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,964원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 101.1 11,487,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,808원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 292.4 33,215,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 261% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.8 1,001,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 36.2 4,115,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 624,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,161원 62.5 7,104,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.6 2,677,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.7 4,059,973
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 318원 비교 자료 없음 3.2 366,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,294원 683.1 77,590,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,826원 높음 170% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 394.1 44,765,948
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,508원 높음 98196% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 238.6 27,104,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 1,618,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.4 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.3 1,962,624
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 432원 비교 자료 없음 4.4 498,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,499원 299.5 34,012,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,499원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 299.5 34,012,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,596원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 24% 1,783 202,462,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,663,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,418만 25.08
  2. 2억 2,663만 25.09
  3. 2억 324만 25.10
  4. 1억 9,188만 25.11
  5. 1억 9,282만 25.12
  6. 2억 397만 26.01
  7. 2억 715만 26.02
  8. 1억 9,574만 26.03
  9. 1억 9,606만 26.04
  10. 1억 9,718만 26.05
  11. 1억 9,932만 26.06
  12. 2억 246만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
204,998,973원
2026년 7월
202,462,488원

세대당 ▼ -2,199원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,177만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,876원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,012,232원 부과 · 0원 사용
적립률 34.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 2,502만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6항에 의거 나라안전기술단 960,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.16 이동판매운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체(동아농수산에서 다모아푸드)의 상호 변경에 따른 다모아푸드 1,200,000원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.09.15 외부균열 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 나우에이앤디건축사무소 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 경로당 내벽 인테리어 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에이티에스 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 이동판매운영계약서(탕수육)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표4에 의거 동아농수산 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 승강기부품교체공사(11-1PCB기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,640,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체공사( 7-2, 9-4, 11-1 POTENTIOMETER ASY)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상)4항에 의거 OTIS서비스엑스퍼트(유) 969,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체공사(11-2 IDLE PULLEY ASY[PM], DRIVING BELT[PM, 2S, OP=1100, L=2:1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 4항에 의거 OTIS 서비스엑스퍼트(유) 304,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체계약서(7-1 PCB기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4항, 10항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,640,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상) 4항에 의거 우리회계사무소 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법