기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

한신타워아파트(연지동) 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로61번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,469원 부산진구 대비 낮음 28%
  • 350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1994.01.14 (32년차)
관리비부과면적
48,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
339대
CCTV
86대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61478703
한신타워아파트(연지동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,411원 413.2 20,093,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,266원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 397.8 19,343,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 101,782
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 399,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,469원 622.3 30,264,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,939원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 129.1 6,278,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,842원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 473.9 23,044,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.3 940,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,068원 22.1 1,073,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 2.0 98,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.0 875,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,099원 281.4 13,684,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,188원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 73.3 3,565,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 비교 자료 없음 0.4 20,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,158원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 173.9 8,455,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 388,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,708원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.5 947,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.3 306,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,074원 130.1 6,326,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,074원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 130.1 6,326,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,121원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 28% 1,469 71,442,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,274,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,144만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,651원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,326,040원 부과 · 17,160,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,125만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 남일소방 1,280,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기 사고배상 책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 승강기 사고배상 책임보험 계약 48,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.08 급수실 5,6동 예비금수펌프 1대분 교체 및 흡,토출배관 부분교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 고장으로 인한 긴급공사 (소액) 동건기업사 4,330,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.25 공동주택(아파트) 단체 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH 농협손해보험 3,442,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.24 외부회계감사 실시 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 상지원 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.22 105동 급수펌프 토출배관 긴급 부분 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동건기업사 1,850,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.11 관리사무소 정수기 랜탈 관리계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주) 현창이지택 360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 어린이놀이시설 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 재계약 대한주택관리사협회 40,800원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 재계약 한국특수 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 방역(실내,화단) 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 재계약 일신산업 2,949,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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