기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

한신타워아파트(연지동) 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로61번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,486원 부산진구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1994.01.14 (32년차)
관리비부과면적
48,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
339대
CCTV
86대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61478703
한신타워아파트(연지동) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,753원 430.1 20,913,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,615원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 414.7 20,165,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 299,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 144,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 304,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,648원 630.8 30,676,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,994원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 129.5 6,297,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,987원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 474.9 23,095,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 비교 자료 없음 5.1 245,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.3 1,037,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 27.2 1,322,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.2 347,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.4 895,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 1.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,276원 268.3 13,046,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,251원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 66.6 3,237,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.4 18,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,145원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 166.6 8,100,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 383,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,824원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.3 988,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 316,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,074원 130.1 6,326,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,074원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 130.1 6,326,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,530원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 27% 1,486 72,285,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,594,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,122만 25.03
  2. 7,113만 25.04
  3. 7,247만 25.05
  4. 7,245만 25.06
  5. 7,279만 25.07
  6. 7,235만 25.08
  7. 7,185만 25.09
  8. 7,150만 25.10
  9. 7,090만 25.11
  10. 7,152만 25.12
  11. 7,299만 26.01
  12. 7,229만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,453,863원
2026년 2월
72,285,670원

세대당 ▲ +2,376원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,942만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,597원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,326,040원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,125만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 남일소방 1,280,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기 사고배상 책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 승강기 사고배상 책임보험 계약 48,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.08 급수실 5,6동 예비금수펌프 1대분 교체 및 흡,토출배관 부분교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 고장으로 인한 긴급공사 (소액) 동건기업사 4,330,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.25 공동주택(아파트) 단체 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH 농협손해보험 3,442,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.24 외부회계감사 실시 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 상지원 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.22 105동 급수펌프 토출배관 긴급 부분 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동건기업사 1,850,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.11 관리사무소 정수기 랜탈 관리계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주) 현창이지택 360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 어린이놀이시설 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 재계약 대한주택관리사협회 40,800원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 재계약 한국특수 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 방역(실내,화단) 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 재계약 일신산업 2,949,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법