기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이2차 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 초연로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,073원 부산진구 대비 높음 2%
  • 1,011세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
119,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,282대
CCTV
340대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61478901
연지자이2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,689원 301.6 36,081,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,087원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 279.6 33,450,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 1,082,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 115,550
A04 피복비 직원 근무복 495원 비교 자료 없음 4.2 500,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 931,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,022원 659.4 78,880,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,904원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 252.7 30,232,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,415원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 366.9 43,892,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 비교 자료 없음 4.5 539,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.8 3,091,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.1 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 394,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,725원 82.2 9,832,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,371원 높음 342% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 62.3 7,451,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,355원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.9 2,380,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,490원 900.0 107,661,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,388원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 223.0 26,678,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,286원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 441.9 52,861,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.4 45,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,558원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 182.2 21,795,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 1,018,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.8 692,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 2,396,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 130.2 15,578,979
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 130.2 15,578,979
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,336원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 2% 2,073 248,034,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,192,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,803만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,395원
월 부과액의 9년 3개월 월 15,578,979원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,609만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비업체용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)세웅서비스 993,968,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 키즈존 누수오염 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바르다 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 스크린골프장 전면 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 굿샷골프유통 5,192,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 헬스장 헬스기구 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6 비씨스포츠 3,030,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 한국미쓰비시엘리베이터(주) 67,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엘에스방재(주) 4,560,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.01 공동주택 어린이집 표준임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 키즈웰어린이집 27,102,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 RFID 기반 음식물기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 (주)콘포테크 3,098,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)LG헬로비전 3,639,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 부스타 보일러 보수 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부스타 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법