기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이2차 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 초연로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,131원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 1,011세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
119,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,282대
CCTV
340대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61478901
연지자이2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,157원 271.8 32,510,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,505원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 257.8 30,840,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,115,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 289,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.2 264,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,733원 682.3 81,620,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,147원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 280.1 33,511,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,415원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 366.9 43,892,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.8 3,091,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.1 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 394,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,811원 91.4 10,929,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,734원 높음 271% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 65.4 7,819,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,077원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.0 3,110,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,034원 955.3 114,276,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,213원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 179.3 21,445,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,533원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 536.9 64,231,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 6.9 826,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,262원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 179.7 21,496,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 885,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 3,222,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 130.2 15,578,979
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 130.2 15,578,979
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,143원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 4% 2,131 254,916,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,342,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,803만 25.01
  2. 2억 2,689만 25.02
  3. 2억 3,244만 25.03
  4. 2억 3,467만 25.04
  5. 2억 3,013만 25.05
  6. 2억 2,966만 25.06
  7. 2억 7,396만 25.07
  8. 2억 9,002만 25.08
  9. 2억 5,492만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,314만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,742원
월 부과액의 10년 1개월 월 15,578,979원 부과 · 512,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,609만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비업체용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)세웅서비스 993,968,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 키즈존 누수오염 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바르다 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 스크린골프장 전면 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 굿샷골프유통 5,192,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 헬스장 헬스기구 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의6 비씨스포츠 3,030,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 한국미쓰비시엘리베이터(주) 67,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엘에스방재(주) 4,560,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.01 공동주택 어린이집 표준임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 키즈웰어린이집 27,102,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 RFID 기반 음식물기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 (주)콘포테크 3,098,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)LG헬로비전 3,639,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 부스타 보일러 보수 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부스타 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법