기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야유림아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로679번길 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 부산진구 대비 0%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
30,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
249대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480002
가야유림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,209원 310.5 9,362,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,000원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 288.5 8,699,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 328,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 38,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 163,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,762원 475.2 14,328,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,129원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 110.7 3,338,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,414원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 342.4 10,324,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 16.6 500,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,048원 80.1 2,414,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,048원 높음 368% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 80.1 2,414,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,180원 817.6 24,653,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,466원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 134.0 4,039,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,751원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 405.4 12,225,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -565원 비교 자료 없음 -5.6 -169,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,390원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 192.9 5,817,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 329,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,017원 높음 193% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 40.0 1,205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 527,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,254원 291.1 8,776,341
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,254원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 291.1 8,776,341
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,453원 중앙값 1,974원/㎡ 0% 1,974 59,535,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,387,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,261만 25.01
  2. 5,954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,032만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,664원
월 부과액의 9개월 월 8,776,341원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,119만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 LG헬로비전 유선방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제항의 별표2의 수의계약 대상 LG헬로비전 중앙방송 20,160,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 소방 시설 작동점검 보완 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) (주)제이아이앤지 900,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.01 승강기 3호기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) 오티스서비스엑스퍼트 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 재활용품 수거 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) ㈜한국무역 3,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 단지내 시설물 광고 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) 대명기획 727,273원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소방시설 점검 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) ㈜제이아이이앤지 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 2025년 회계연도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) 선민회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.07.31
2026.03.20 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) LC비즈니스솔루션 1,440,000원 26.04.06 ~ 29.04.05
2026.03.05 소방 시설 종합점검 지적사항 보완 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) ㈜JI이앤지 1,270,000원 26.03.05 ~ 26.03.20
2026.03.03 전기실 출입문등 노수시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2의 6호(500만원 이하) 개선문 인테리어 630,000원 26.03.05 ~ 26.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법