기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금한진 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 88

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,365원 부산진구 대비 높음 20%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
18,052㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발(주)
주차
113대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480901
개금한진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,296원 391.8 7,073,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,715원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 376.1 6,788,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 62,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.1 55,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,144원 440.2 7,945,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,672원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 116.4 2,101,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,171원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 290.9 5,250,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 99,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,666원 265.9 4,799,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,323원 높음 1539% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 222.6 4,018,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,706원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.0 487,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,638원 비교 자료 없음 16.3 294,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,216원 879.6 15,878,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,345원 높음 351% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 621.6 11,222,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,578원 높음 14619% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 215.2 3,883,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 136,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.3 439,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,093원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 196,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,888원 387.8 6,999,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,888원 높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 387.8 6,999,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,210원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 20% 2,365 42,697,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,265,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,829만 25.01
  2. 4,270만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,776만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,415원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,999,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.14 옥상누수로 인한 도배훼손 등 피해세대 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.7.30) 모델인테리어 910,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.12 승강기 소모성 부품(전자접촉기 및 릴레이 등) 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.7.30) 한국승강기블루(주) 1,387,365원 24.08.12 ~ 24.08.13
2024.07.25 소방시설 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표]2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 근거 입주자대표회의 의결(24년 6월 정기회의) (주)광진소방이엔씨 3,360,000원 24.09.07 ~ 26.09.06
2024.07.15 전기설비 안전관리 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표]2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 근거 입주자대표회의 의결(24년 6월 정기회의) 영진전기관리공사 6,480,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.03 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.5.28) 빠른컴퓨터 1,260,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.06.18 급경사지 사면 보수·보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호에 의한 입주자대표회의 의결(24.6.12) 주식회사 재윤지앤비 33,000,000원 24.06.19 ~ 24.07.08
2024.04.29 승강기(102동 5-6라인) 제어용 회로기판 교체 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 및 장기수선계획 총론(긴급지출)에 근거한 긴급 보수 후 입대의 후보고의 건, 향후 입주자대표회의에서 후보고 예정 현대엘리베이트(주) 부산지사 3,372,600원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.03.22 건설재해예방 기술지도 계약(외벽균열보수 및 재도장공사, 옥상 방수공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.3.13) 한국안전(주) 600,000원 24.03.25 ~ 24.05.24
2024.03.06 아파트단체화재보험, 승강기사고배상책임보험, 경로당 영업배상책임보험, 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 의한 입주자대표회의 의결(24.2.27) (주)메리츠화재해상보험 2,540,500원 24.03.19 ~ 25.03.19
2024.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 의한 입주자대표회의 의결(24.2.27) (주)삼성화재해상보험 24,600원 24.03.19 ~ 25.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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