기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금한진 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,041원 부산진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
18,052㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발(주)
주차
113대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480901
개금한진 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,592원 424.7 7,666,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,858원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 407.4 7,354,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 63,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 131,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,597원 404.8 7,307,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,348원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 103.2 1,862,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,499원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 274.2 4,949,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 27.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,568원 45.5 822,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.9 35,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,372원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 43.6 787,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,067원 778.4 14,052,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,685원 높음 328% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 515.4 9,303,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,461원 비교 자료 없음 224.0 4,042,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 154,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.1 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 645원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.4 116,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,888원 387.8 6,999,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,888원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 387.8 6,999,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,712원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 2% 2,041 36,848,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,574만 25.05
  2. 3,693만 25.06
  3. 3,735만 25.07
  4. 4,210만 25.08
  5. 3,936만 25.09
  6. 3,672만 25.10
  7. 3,668만 25.11
  8. 3,825만 25.12
  9. 3,916만 26.01
  10. 4,004만 26.02
  11. 3,689만 26.03
  12. 3,685만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,292,470원
2026년 4월
36,848,180원

세대당 ▼ -8,023원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,844만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 455만원 ㎡당 45,337원
월 부과액의 9년 9개월 월 6,999,920원 부과 · 19,602,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 431% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.14 옥상누수로 인한 도배훼손 등 피해세대 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.7.30) 모델인테리어 910,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.12 승강기 소모성 부품(전자접촉기 및 릴레이 등) 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.7.30) 한국승강기블루(주) 1,387,365원 24.08.12 ~ 24.08.13
2024.07.25 소방시설 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표]2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 근거 입주자대표회의 의결(24년 6월 정기회의) (주)광진소방이엔씨 3,360,000원 24.09.07 ~ 26.09.06
2024.07.15 전기설비 안전관리 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표]2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 제44조의3[기존사업자의 재계약]에 근거 입주자대표회의 의결(24년 6월 정기회의) 영진전기관리공사 6,480,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.03 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.5.28) 빠른컴퓨터 1,260,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.06.18 급경사지 사면 보수·보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호에 의한 입주자대표회의 의결(24.6.12) 주식회사 재윤지앤비 33,000,000원 24.06.19 ~ 24.07.08
2024.04.29 승강기(102동 5-6라인) 제어용 회로기판 교체 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 및 장기수선계획 총론(긴급지출)에 근거한 긴급 보수 후 입대의 후보고의 건, 향후 입주자대표회의에서 후보고 예정 현대엘리베이트(주) 부산지사 3,372,600원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.03.22 건설재해예방 기술지도 계약(외벽균열보수 및 재도장공사, 옥상 방수공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의한 입주자대표회의 의결(24.3.13) 한국안전(주) 600,000원 24.03.25 ~ 24.05.24
2024.03.06 아파트단체화재보험, 승강기사고배상책임보험, 경로당 영업배상책임보험, 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 의한 입주자대표회의 의결(24.2.27) (주)메리츠화재해상보험 2,540,500원 24.03.19 ~ 25.03.19
2024.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 의한 입주자대표회의 의결(24.2.27) (주)삼성화재해상보험 24,600원 24.03.19 ~ 25.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법