기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금삼환 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 133

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,838원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 240세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.07 (31년차)
관리비부과면적
25,861㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮈
주차
208대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480902
개금삼환 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,543원 264.9 6,850,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,579원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 246.7 6,379,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 61,492
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 546원 비교 자료 없음 5.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 125,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,486원 570.6 14,756,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,883원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 119.6 3,091,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,937원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 417.0 10,784,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 38.0 984,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,380원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.8 331,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,090원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.4 501,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 3.9 100,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.9 50,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,942원 695.5 17,986,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,437원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 87.6 2,264,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,531원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 348.3 9,007,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 높음 368% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 18,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,707원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 201.4 5,209,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 233,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 375,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 269.1 6,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 269.1 6,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,071원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 4% 1,838 47,536,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,281,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,896만 25.01
  2. 4,917만 25.02
  3. 4,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,860만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,159원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,477만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따름 메리츠화재 2,854,100원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따름 대한주택관리사협회 공제사업단 240,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따름 대한주택관리사협회 공제사업단 19,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따름 메리츠화재 1,318,900원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따름 대한주택관리사협회 공제사업단 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 수목 정비 및 벌목 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따름 (주)피앤케이 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.24 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따름 라온OA시스템 1,260,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.07.20 202동 1호 라인 지하 공용배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따름 소통설비 200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.25 202동 노후된 CCTV 분배기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 혜림정보통신 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 노후된 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1, 입대의 의결 케이앤디 4,990,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법