기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

동원화인패밀리타운 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,464원 부산진구 대비 낮음 24%
  • 894세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
110,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발,화인건설
주차
955대
CCTV
110대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480908
동원화인패밀리타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,487원 278.6 30,831,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,464원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 246.1 27,234,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 904,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,628원 높음 713% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 21.2 2,349,623
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.7 297,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,894원 338.4 37,453,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,632원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 102.0 11,292,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,203원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 219.8 24,319,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 12.3 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 482,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 30.0 3,321,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,716원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.0 3,321,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,629원 667.5 73,870,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,444원 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 35.9 3,972,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,642원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 352.6 39,015,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,033원 비교 자료 없음 8.3 923,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,955원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 201.6 22,309,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 870,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,335원 높음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.0 3,875,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,555원 149.9 16,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,555원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 149.9 16,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,280원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 24% 1,464 162,064,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,282,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,922만 25.01
  2. 1억 7,146만 25.02
  3. 1억 5,482만 25.03
  4. 1억 6,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,314만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,697원
월 부과액의 5년 5개월 월 16,588,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.15 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 24.05.20 ~ 24.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.15 ~ 23.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.12 ~ 23.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.15 ~ 23.07.10
2022.12.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함 주) 장천 24,515,640원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.20 승강기배상책임공재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 436,700원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.29 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주)대한소방이엔지 2,540,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.22 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 오티스서비스엑스퍼트(유) 14,782,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.11 아파트 단지내 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 성훈기획 2,700,000원 22.09.20 ~ 23.09.19
2022.07.26 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 8,819,100원 22.07.31 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법