기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

동원화인패밀리타운 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,543원 부산진구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 894세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
110,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발,화인건설
주차
955대
CCTV
110대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480908
동원화인패밀리타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,760원 272.7 30,181,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,956원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 242.0 26,780,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 641,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,523원 높음 732% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 20.4 2,255,942
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 253,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.3 250,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,847원 346.1 38,305,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,893원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 104.2 11,526,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,778원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 224.4 24,833,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 13.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 482,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 30.0 3,321,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,716원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.0 3,321,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,083원 743.9 82,322,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,510원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 68.7 7,608,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,976원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 387.6 42,890,604
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,331원 비교 자료 없음 10.8 1,189,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,085원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 202.6 22,425,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 941,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,870원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.3 4,353,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,555원 149.9 16,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,555원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 149.9 16,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,961원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 24% 1,543 170,718,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,676,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,482만 25.03
  2. 1억 6,206만 25.04
  3. 1억 6,157만 25.05
  4. 1억 5,929만 25.06
  5. 1억 7,085만 25.07
  6. 1억 9,466만 25.08
  7. 1억 7,519만 25.09
  8. 1억 5,948만 25.10
  9. 1억 5,894만 25.11
  10. 1억 5,680만 25.12
  11. 1억 7,369만 26.01
  12. 1억 7,072만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,462,673원
2026년 2월
170,718,843원

세대당 ▼ -832원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,803만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 11,278원
월 부과액의 6년 3개월 월 16,588,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.15 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 24.05.20 ~ 24.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.15 ~ 23.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.12 ~ 23.07.10
2023.05.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2023- 341호 제4조3항 별표2의 6항 적용 위드 회계법인 1,050,000원 23.05.15 ~ 23.07.10
2022.12.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함 주) 장천 24,515,640원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.20 승강기배상책임공재수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 436,700원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.29 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주)대한소방이엔지 2,540,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.22 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 오티스서비스엑스퍼트(유) 14,782,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.11 아파트 단지내 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 성훈기획 2,700,000원 22.09.20 ~ 23.09.19
2022.07.26 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 8,819,100원 22.07.31 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법