기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금2지구도개공임대아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 145
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,910원 부산진구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 990세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 990세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.07.09 (32년차)
- 관리비부과면적
- 39,677㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남흥건설
- 주차
- 255대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,511원 |
합계의 39%
|
736.3 | 29,215,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,342원 | ▲높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 707.2 | 28,058,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 735원 | ▲높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 18.3 | 727,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 177원 | ▲높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.4 | 175,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 157원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 100원 | ▼낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.5 | 98,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,786원 |
합계의 48%
|
917.9 | 36,418,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,146원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 153.3 | 6,084,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,952원 | ▲높음 158% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 | 722.4 | 28,662,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 821원 | ▲높음 1075% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 20.5 | 813,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 867원 | ▼낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 21.6 | 858,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,201원 |
합계의 3%
|
54.9 | 2,178,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 555원 | ▼낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 13.8 | 549,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,645원 | ▲높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 41.1 | 1,629,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,035원 |
합계의 10%
|
200.5 | 7,955,070 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -3,661원 | 비교 자료 없음 | -91.4 | -3,624,750 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 2,984원 | 비교 자료 없음 | 74.5 | 2,954,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,523원 | ▼낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 | 187.7 | 7,447,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 769원 | ▼낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 19.2 | 761,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 301원 | ▼낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 7.5 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 120원 | ▼낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.0 | 119,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,532원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▼낮음 24% | 1,910 | 75,767,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 642,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,048만 25.09
- 7,271만 25.10
- 7,461만 25.11
- 7,834만 25.12
- 8,423만 26.01
- 8,983만 26.02
- 7,682만 26.03
- 7,570만 26.04
- 8,873만 26.05
- 7,281만 26.06
- 7,425만 26.07
- 7,577만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 75,133,150원
- 2026년 8월
- 75,767,040원
세대당 ▲ +640원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 2024년 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 7,970,000원 | 24.08.01 ~ 24.08.30 |
| 2022.08.03 | 보일러 화학세관 및 부대시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한 경쟁 입찰 2회 유찰로 인한 사유 | 천일이엔지 | 8,300,000원 | 22.08.10 ~ 22.08.25 |
| 2021.08.04 | 보일러화학세관 및 부대시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 사유 | (주)삼일설비 | 7,720,000원 | 21.08.04 ~ 21.08.20 |
| 2017.11.27 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁(제한)입찰, 2회 유찰 [사업자선정지침(별표2) 제7항에 의거] | 비엘티중앙엘리베이터(주) | 16,200,000원 | 17.12.01 ~ 20.11.30 |
| 2016.07.26 | 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 5,570,000원 | 16.07.26 ~ 16.08.31 |
| 2016.04.04 | 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | 대건환경공사 | 1,300,000원 | 16.05.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.10.26 | 발코니 샤시 철거자재 및 폐유리 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | 창성자원 | 16,632,000원 | 15.10.26 ~ 15.11.13 |
| 2015.08.10 | 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 9,580,000원 | 15.08.13 ~ 15.08.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법