기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금2지구도개공임대아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 145
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,880원 부산진구 대비 ▼낮음 4%
- 990세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 990세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.07.09 (32년차)
- 관리비부과면적
- 39,677㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남흥건설
- 주차
- 255대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,221원 |
합계의 39%
|
729.1 | 28,929,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,681원 | ▲높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 690.7 | 27,404,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 792원 | ▲높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 19.8 | 783,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▲높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.6 | 181,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 35원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 530원 | ▲높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.2 | 524,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,941원 |
합계의 46%
|
871.8 | 34,591,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,925원 | ▼낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 147.8 | 5,865,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,150원 | ▲높음 145% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 | 702.4 | 27,868,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 867원 | ▼낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 21.6 | 858,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,213원 |
합계의 3%
|
55.2 | 2,190,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 454원 | ▼낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 11.3 | 449,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,759원 | ▲높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 43.9 | 1,741,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,990원 |
합계의 12%
|
224.3 | 8,900,140 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -45,049원 | 비교 자료 없음 | -1,124.0 | -44,598,240 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 39,215원 | 비교 자료 없음 | 978.5 | 38,823,240 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 5,833원 | 비교 자료 없음 | 145.5 | 5,775,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,064원 | ▼낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 | 201.2 | 7,982,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 533원 | ▼낮음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 | 13.3 | 528,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 313원 | ▼낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 7.8 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 80원 | ▼낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 2.0 | 79,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,366원 | 중앙값 1,957원/㎡ ▼낮음 4% | 1,880 | 74,611,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 593,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,032만 25.01
- 7,851만 25.02
- 7,650만 25.03
- 7,393만 25.04
- 8,822만 25.05
- 7,101만 25.06
- 7,677만 25.07
- 7,513만 25.08
- 8,048만 25.09
- 7,271만 25.10
- 7,461만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 2024년 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 7,970,000원 | 24.08.01 ~ 24.08.30 |
| 2022.08.03 | 보일러 화학세관 및 부대시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한 경쟁 입찰 2회 유찰로 인한 사유 | 천일이엔지 | 8,300,000원 | 22.08.10 ~ 22.08.25 |
| 2021.08.04 | 보일러화학세관 및 부대시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 사유 | (주)삼일설비 | 7,720,000원 | 21.08.04 ~ 21.08.20 |
| 2017.11.27 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁(제한)입찰, 2회 유찰 [사업자선정지침(별표2) 제7항에 의거] | 비엘티중앙엘리베이터(주) | 16,200,000원 | 17.12.01 ~ 20.11.30 |
| 2016.07.26 | 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 5,570,000원 | 16.07.26 ~ 16.08.31 |
| 2016.04.04 | 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | 대건환경공사 | 1,300,000원 | 16.05.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.10.26 | 발코니 샤시 철거자재 및 폐유리 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | 창성자원 | 16,632,000원 | 15.10.26 ~ 15.11.13 |
| 2015.08.10 | 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 입찰, 2회 유찰 | (주)삼일설비 | 9,580,000원 | 15.08.13 ~ 15.08.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법