기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

신개금LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,848원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 2,510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,510세대
동수 · 최고층
24개 동 · 27층
사용승인
1998.11.02 (28년차)
관리비부과면적
259,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설
주차
2,681대
CCTV
355대
승강기
54대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 48 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481111
신개금LG아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,472원 207.4 53,895,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,735원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 190.6 49,536,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 1,606,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 512,240
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 480,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 85,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 1,645,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,543원 662.1 172,044,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,833원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 152.9 39,741,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,261원 높음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 495.2 128,664,328
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 994원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 9.6 2,494,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 1,143,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,433원 52.5 13,637,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,215원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.1 8,068,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 4,859,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 2.7 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,403원 738.0 191,772,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,224원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 79.4 20,641,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,711원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 354.6 92,143,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,355원 비교 자료 없음 13.1 3,400,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,126원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 223.4 58,045,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 5,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 2,298,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.7 1,733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 4,644,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,253원 비교 자료 없음 12.1 3,144,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,469원 188.1 48,867,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,469원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 188.1 48,867,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,321원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 4% 1,848 480,216,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,085,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 921만 25.01
  2. 4억 7,864만 25.02
  3. 4억 8,768만 25.03
  4. 4억 8,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 51억 8,731만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,963원
월 부과액의 8년 10개월 월 48,867,340원 부과 · 17,411,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 7,134만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 206동 3호 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 10호 근거로 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,134,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.16 변압기 교체공사 감리업체 선정[변압기 교체공사 금액에 포함되어 있음]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 6호 근거로 입주자대표회의 의결 - 아파트와 계약만 체결하고 공사비는 변압기교체공사비에 포함되어 있으므로 별도 지출 없음. (주)유일방재엔지니어링 3,700,000원 26.09.19 ~ 26.11.15
2026.09.16 204동 2호 승강기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 10호 근거로 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,239,450원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 6호 근거로 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기 배상책임보험 가입의 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 10호 근거로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 269,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 전기 직무고시 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 6호 근거 입주자대표회의 의결 한국전기테스트 33,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 정압실 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 4호 근거로 입주자대표회의 의결 (주)부산도시가스 932,000원 26.09.01 ~ 58.12.31
2026.08.26 216동 1호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 10호 근거로 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,152,650원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.14 관리규약 3단 비교표 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 6호 근거로 입주자대표회의 의결 인쇄마을 1,280,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.07 214동 1호기 인버터 ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상(별표2) 의 10호 근거로 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,816,500원 26.08.07 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법