기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

성원상떼뷰 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금온정로 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,841원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 231세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
23,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
240대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481301
성원상떼뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,789원 419.9 9,884,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,881원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 381.6 8,981,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,455원 높음 228% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 33.9 798,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 30,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 74,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,046원 442.0 10,405,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,801원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 174.7 4,111,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,949원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 235.0 5,532,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 211,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,638원 94.6 2,226,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,865원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.3 430,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,772원 높음 336% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 76.3 1,795,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,803원 763.5 17,972,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,468원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 92.9 2,187,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,249원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 375.3 8,835,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -4.4 -102,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,458원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 200.8 4,725,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 171,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,463원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.2 192,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.9 162,100
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,165원 비교 자료 없음 21.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,330원 121.0 2,848,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,330원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 121.0 2,848,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,606원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 4% 1,841 43,337,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,395,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01
  2. 4,815만 25.02
  3. 4,334만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,465만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,119원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,848,280원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,372만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이진이엔지 1,920,000원 26.05.06 ~ 27.12.31
2026.05.04 기계실 저층부 3번부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 엠피엠 2,070,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.29 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상중계기부동산임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 엘지유플러스 5,760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.03.10 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)한국나이스이테크 21,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 28,200원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,517,300원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.03.10 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호에 의거 (주)디이씨오 6,919,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 아파트영업수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,059,200원 26.03.16 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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