기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

성원상떼뷰 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금온정로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,105원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 231세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2004.04.14 (22년차)
관리비부과면적
23,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
240대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481301
성원상떼뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,162원 492.3 11,587,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,450원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 446.0 10,498,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.3 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 36,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 935원 높음 902% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.2 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 96% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.2 499,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,246원 453.8 10,682,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,043원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 177.1 4,168,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,907원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 244.4 5,753,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 211,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,319원 91.5 2,152,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,190원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.7 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,129원 높음 343% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 79.8 1,877,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,119원 825.5 19,431,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,610원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 74.7 1,757,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,365원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 474.6 11,172,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,822원 비교 자료 없음 -27.7 -651,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,777원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 203.9 4,799,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 166,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,680원 높음 152% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 36.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,351원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.3 311,990
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,219원 비교 자료 없음 21.8 512,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,660원 242.0 5,696,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,660원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 242.0 5,696,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,506원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 5% 2,105 49,550,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,191,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01
  2. 4,815만 25.02
  3. 4,334만 25.03
  4. 4,423만 25.04
  5. 4,823만 25.05
  6. 4,976만 25.06
  7. 5,394만 25.07
  8. 5,407만 25.08
  9. 4,955만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,290만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,744원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,696,560원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,372만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이진이엔지 1,920,000원 26.05.06 ~ 27.12.31
2026.05.04 기계실 저층부 3번부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 엠피엠 2,070,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.29 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 주식회사 디이씨오 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상중계기부동산임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 엘지유플러스 5,760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.03.10 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)한국나이스이테크 21,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 28,200원 26.03.17 ~ 27.03.17
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,517,300원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.03.10 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호에 의거 (주)디이씨오 6,919,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 아파트영업수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,059,200원 26.03.16 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법