기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

태우선파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양순환로35번길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,438원 부산진구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 214세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1994.02.07 (32년차)
관리비부과면적
22,007㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태우건설(주)
주차
160대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482301
태우선파크아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,669원 298.2 6,563,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,274원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 284.7 6,264,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 197,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 55,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.1 45,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,016원 525.3 11,559,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,771원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 124.2 2,733,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,278원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 372.2 8,191,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 비교 자료 없음 11.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 26.6 586,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,738원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.6 586,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,649원 385.6 8,484,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,699원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 84.6 1,861,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,061원 비교 자료 없음 10.3 227,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,205원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 215.9 4,751,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 215,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.2 356,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 399,630
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,146원 비교 자료 없음 30.6 673,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,823원 202.5 4,456,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,823원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 202.5 4,456,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,897원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 30% 1,438 31,649,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,289,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,112만 25.07
  2. 3,180만 25.08
  3. 3,151만 25.09
  4. 3,069만 25.10
  5. 3,050만 25.11
  6. 3,026만 25.12
  7. 3,117만 26.01
  8. 3,119만 26.02
  9. 3,137만 26.03
  10. 3,115만 26.04
  11. 3,103만 26.05
  12. 3,165만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,394,800원
2026년 6월
31,649,880원

세대당 ▲ +24,556원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,066만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,481원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,456,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상 방화문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰로 복수견적받아 입주자대표회의에서 최저가업체로 결정 (주)서일 6,790,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 입주민 의의신청 없어 계약 함 오티스 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 노인정 수도배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 복수견적받아 공사하고 입주자대표회의에 사후 승인 받음 보성토탈설비 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.16 전기실 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 복수견적 받아 최저가업체로 선정 (주)센텀이앤씨 3,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.13 옹벽 안전펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 복수견적 받아 최저가업체로 선정 남선창호 3,427,500원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.04.20 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 입주민 의의신청 없어 계약 함 (주)아이엠씨 3,490,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 도면제작 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결로 선정 (주)아파트너스 1,116,000원 26.04.16 ~ 26.05.11
2026.03.03 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 복수견적 받아 최저가업체로 선정 (주)대한소방이앤지 1,225,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 복수견적 받아 최저가업체로 선정 삼성화재해상보험주식회사 25,400원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 청약 참가업체가 없음 화재보험협회 4,723,000원 25.12.04 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법