기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

백양뜨란채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 125

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,223원 부산진구 대비 높음 9%
  • 851세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.21 (27년차)
관리비부과면적
68,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설, 영남건설
주차
594대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482302
백양뜨란채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,425원 412.9 28,444,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,334원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 387.1 26,665,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,746원 높음 120% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.6 1,486,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 86,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 176,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,617원 625.3 43,074,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,948원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 197.0 13,572,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,027원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 395.7 27,255,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.2 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 515,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 259원 3.2 220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,993원 938.8 64,669,791
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 4,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,979원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 36.8 2,535,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,781원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 528.5 36,406,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 비교 자료 없음 2.1 143,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,696원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 280.4 19,314,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.5 1,344,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.5 862,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,344,465
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 894원 비교 자료 없음 11.1 761,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,622원 242.4 16,697,917
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,622원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 242.4 16,697,917
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,914원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 9% 2,223 153,106,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,042,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,971만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 19,304원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,697,917원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,497만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 계단 핸드레인 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 태창공업사 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 209동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 엠피엠 1,030,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 나뭇가지 처분 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동균재생자원 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)구구환경공사 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.04.22 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 부산진구선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 감관수회계사무소 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
2026.03.12 나뭇가지 처분 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 적용 (주)동균재생자원 800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.04 화재수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 적용 신화이엔지 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.03.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 부일환경산업 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.01.29 재활용품(헌옷) 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)한국무역 7,659,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법