기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

백양뜨란채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 125

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,135원 부산진구 대비 높음 9%
  • 851세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.21 (27년차)
관리비부과면적
68,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설, 영남건설
주차
594대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482302
백양뜨란채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,202원 410.2 28,254,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,386원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 363.0 25,007,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 601,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 87,910
A04 피복비 직원 근무복 1,199원 비교 자료 없음 14.8 1,020,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 155% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.5 1,480,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,894원 591.7 40,758,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,753원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 182.3 12,555,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,500원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 376.8 25,955,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.2 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 515,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,804원 71.7 4,939,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,619원 높음 155% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 44.7 3,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.0 1,859,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,320원 819.3 56,438,072
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,126원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 26.3 1,808,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,858원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 443.0 30,515,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -517원 비교 자료 없음 -6.4 -439,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,393원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 276.7 19,056,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,461원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.0 1,243,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.3 913,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,406,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,622원 242.4 16,697,917
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,622원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 242.4 16,697,917
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,841원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 9% 2,135 147,087,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,712,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,311만 25.01
  2. 1억 4,236만 25.02
  3. 1억 4,308만 25.03
  4. 1억 4,136만 25.04
  5. 1억 4,432만 25.05
  6. 1억 5,086만 25.06
  7. 1억 5,775만 25.07
  8. 1억 6,139만 25.08
  9. 1억 4,710만 25.09
  10. 1억 4,643만 25.10
  11. 1억 4,709만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,636만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,771원
월 부과액의 5년 5개월 월 16,697,917원 부과 · 231,511,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,497만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 계단 핸드레인 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 태창공업사 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 209동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 엠피엠 1,030,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 나뭇가지 처분 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동균재생자원 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)구구환경공사 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.04.22 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 부산진구선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 감관수회계사무소 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
2026.03.12 나뭇가지 처분 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 적용 (주)동균재생자원 800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.04 화재수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 적용 신화이엔지 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.03.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 부일환경산업 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.01.29 재활용품(헌옷) 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)한국무역 7,659,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법