기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

백양푸른채 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,094원 부산진구 대비 높음 8%
  • 1,116세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
89,523㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
735대
CCTV
171대
승강기
24대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482303
백양푸른채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,186원 314.0 28,107,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,855원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 297.4 26,621,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 702,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 67,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 680,758
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,692원 557.1 49,876,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,634원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 157.5 14,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,456원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 367.2 32,872,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.4 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,540원 44.1 3,950,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,161원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.9 2,411,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.2 1,538,863
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,662원 756.2 67,698,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,203원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 102.3 9,154,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,120원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 313.2 28,034,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,026원 비교 자료 없음 50.2 4,492,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,055원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 225.1 20,149,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 981,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.6 1,214,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,277,453
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,932원 423.0 37,868,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,932원 높음 131% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 423.0 37,868,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,012원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 8% 2,094 187,501,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,118,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,777만 25.01
  2. 1억 8,667만 25.02
  3. 1억 9,202만 25.03
  4. 1억 8,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,955만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,144원
월 부과액의 1년 5개월 월 37,868,116원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 9,454만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 RFID 음식물쓰레기 종량기 1대 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 2호 규정에 의함 (주)콘포테크 1,182,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.14 고층부 급수펌프배관 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대영펌프 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기 부품 교체 계약(308동1호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 4,10호 규정에 의함 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,710,000원 26.08.05 ~ 26.09.11
2026.08.03 310동5~7라인 지하오수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 310동5-7라인 1층세대 오수관이 막혀 업체 긴급선정하여 보수후 입주자대표회의에서 추인을 받음. 용역금액이 500만원이하로서 두개이상의 업체 견적을 받아 업체선정함. 유림누수 600,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.08.03 RFID 음식물쓰레기 종량기 1대 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 2호 규정에 의함 (주)콘포테크 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 310동5-7라인 지하오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 규정에 의함 유림누수 600,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.07.06 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 용역건으로 입주자대표회의에서 2개업체의 견적을 받아 저가 업체에 수의계약키로 의결함. (주)콘포테크 2,552,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 보수업체 선정 계약(303-2 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6호 규정에 의함 현대엘리베이터(주)부산지사 3,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.06.02 4초소 경비실 앞 오수관 하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 오수/하수관이 모두 막혀 2곳의 견적을 받아 입주자대표회의 측에 보고 후 긴급보수함(500만원이하공사). 2026년6월30일 대표회의에서 이 건에 대해 정식추인함. 유림누수 2,800,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 소방시설 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 규정에 의함(작동기능점검 지적사항) (주) 동성소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법