기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

백양푸른채 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,131원 부산진구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,116세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
89,523㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
735대
CCTV
171대
승강기
24대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61482303
백양푸른채 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,088원 325.2 29,114,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,821원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 309.4 27,699,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 941,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 65,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 407,382
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,701원 569.7 51,001,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,968원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 161.7 14,471,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,131원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 375.6 33,625,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 32.4 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,415원 55.0 4,926,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,075원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.3 3,431,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.7 1,494,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,832원 758.3 67,889,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,721원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 108.7 9,732,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,237원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 339.5 30,396,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 1764% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.5 670,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,035원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 237.3 21,242,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 889,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 1,446,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.0 1,078,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 0.8 72,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,932원 423.0 37,868,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,932원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 423.0 37,868,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,968원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 6% 2,131 190,800,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,270,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,750만 25.04
  2. 1억 9,002만 25.05
  3. 1억 9,431만 25.06
  4. 2억 301만 25.07
  5. 2억 694만 25.08
  6. 1억 9,875만 25.09
  7. 1억 9,123만 25.10
  8. 1억 8,577만 25.11
  9. 1억 9,222만 25.12
  10. 1억 9,363만 26.01
  11. 1억 9,094만 26.02
  12. 1억 9,080만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
192,021,090원
2026년 3월
190,800,326원

세대당 ▼ -1,093원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,450만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,306원
월 부과액의 1년 3개월 월 37,868,116원 부과 · 19,976,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 9,454만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 RFID 음식물쓰레기 종량기 1대 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 2호 규정에 의함 (주)콘포테크 1,182,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.14 고층부 급수펌프배관 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대영펌프 780,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기 부품 교체 계약(308동1호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 4,10호 규정에 의함 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,710,000원 26.08.05 ~ 26.09.11
2026.08.03 310동5~7라인 지하오수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 310동5-7라인 1층세대 오수관이 막혀 업체 긴급선정하여 보수후 입주자대표회의에서 추인을 받음. 용역금액이 500만원이하로서 두개이상의 업체 견적을 받아 업체선정함. 유림누수 600,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.08.03 RFID 음식물쓰레기 종량기 1대 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 2호 규정에 의함 (주)콘포테크 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 310동5-7라인 지하오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 규정에 의함 유림누수 600,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.07.06 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 용역건으로 입주자대표회의에서 2개업체의 견적을 받아 저가 업체에 수의계약키로 의결함. (주)콘포테크 2,552,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 보수업체 선정 계약(303-2 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6호 규정에 의함 현대엘리베이터(주)부산지사 3,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.06.02 4초소 경비실 앞 오수관 하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 오수/하수관이 모두 막혀 2곳의 견적을 받아 입주자대표회의 측에 보고 후 긴급보수함(500만원이하공사). 2026년6월30일 대표회의에서 이 건에 대해 정식추인함. 유림누수 2,800,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 소방시설 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 규정에 의함(작동기능점검 지적사항) (주) 동성소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법