기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 범천동
대우디오빌 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 가야대로 714
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,390원 부산진구 대비 ▲높음 24%
- 461세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 461세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2004.10.15 (22년차)
- 관리비부과면적
- 19,077㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 161대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)HM우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,947원 |
합계의 28%
|
675.3 | 12,883,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,289원 | ▲높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 635.3 | 12,119,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 857원 | ▲높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 20.7 | 395,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.1 | 40,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 711원 | ▲높음 121% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 17.2 | 327,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,139원 |
합계의 27%
|
655.8 | 12,511,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,293원 | ▲높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 224.6 | 4,284,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,251원 | ▲높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 392.7 | 7,491,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,052원 | ▼낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 25.4 | 485,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 542원 | ▲높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.1 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,793원 |
합계의 4%
|
91.6 | 1,748,345 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,552원 | ▲높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 37.5 | 715,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,240원 | ▲높음 209% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 54.1 | 1,032,845 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,228원 |
합계의 33%
|
778.8 | 14,857,049 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,893원 | ▼낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 118.2 | 2,255,811 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,463원 | ▲높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 | 373.7 | 7,128,599 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -542원 | 비교 자료 없음 | -13.1 | -249,821 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,193원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 222.1 | 4,237,861 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 732원 | ▼낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 17.7 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 292원 | ▼낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.0 | 134,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,193원 | ▲높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 28.8 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,004원 | ▲높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 24.3 | 462,699 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,800원 |
합계의 8%
|
188.5 | 3,595,746 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,800원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 188.5 | 3,595,746 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 98,906원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▲높음 24% | 2,390 | 45,595,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 979,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 997만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 26,732원
월 부과액의
11년 10개월
월 3,595,746원 부과 · 207,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비
▲높음 244%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 31건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.04 | 오피스텔펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 관반수 의결 | 엠피엠 | 1,900,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.04 |
| 2024.05.03 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 관반수 의결 | 청풍회계감사반 | 900,000원 | 24.05.01 ~ 24.08.31 |
| 2024.03.11 | 주차설비 종합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 | 오텍오티스파킹시스템유한회사 | 186,000,000원 | 24.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2024.03.04 | 승강기유지보수 계약서(장충)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 | 현대엘리베이터 | 11,340,000원 | 24.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2024.03.04 | 승강기유집보수 계약서 (일반)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 | 현대엘리베이터 | 26,460,000원 | 24.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2024.03.04 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 | 에이치엠우성(주) | 8,181,792원 | 24.03.27 ~ 27.03.28 |
| 2021.11.30 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 재계약 의결함. | (주)비엔에이서비스 | 77,078,880원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결함 | (주)비엔에이서비스 | 46,418,400원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역업체 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결 | 동인구조기술(주) | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결 | (주)일신기술단 | 2,496,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.10 | 재활용품 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 업무수행평가결과 우수하여 입주자대표회의 재계약 의결함 | 금성자원 | 1,920,000원 | 21.09.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.09 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 수의계약 체결 | 메리츠화재 | 3,127,448원 | 21.11.09 ~ 22.11.09 |
| 2021.11.09 | 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 수의계약 체결 | 메리츠화재 | 881,600원 | 21.11.09 ~ 22.11.09 |
| 2021.09.06 | 기계식 주차기계 돌출방지장치 등 안전장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 시 참여업체 미달로 유찰되어 사업자선정지침에 따라 수의계약 의결함 | 오텍오티스박킹시스템(유) | 13,000,000원 | 21.09.06 ~ 21.10.31 |
| 2021.09.01 | 기계식 주차기계 돌출방지장치 등 안전장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 시 참여업체 미달로 유찰되어 사업자선정지침에 따라 수의계약 의결함 | 오텍오티스박킹시스템(유) | 13,000,000원 | 21.09.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.06.23 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정에 따름 | 정평아파트감사전문팀 | 910,000원 | 20.06.23 ~ 20.09.30 |
| 2020.06.23 | 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정에 따름 | 정평아파트감사전문팀 | 910,000원 | 20.06.23 ~ 20.09.30 |
| 2020.06.23 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 수의계약 체결 | 정평아파트감사전문팀(정평세무컨설팅) | 800,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.06.03 | 오피스텔급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서의 총론 및 사업자선정지침 수의계약 관련 규정에 따름 | 윌로펌프서비스 | 2,700,000원 | 20.06.03 ~ 20.06.30 |
| 2020.05.28 | 상가부스터펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 총론에 따라 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결함. | 윌로펌프서비스 | 2,700,000원 | 20.05.28 ~ 20.06.30 |
| 2020.05.06 | 정밀안전진단 및 내진성능평가, 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2회 최저가 입찰을 진행하였으나 유찰되어 수의계약 체결함. | (주)동인구조기술 | 12,500,000원 | 20.05.06 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.06 | 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2회유찰 후 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약 체결함 | 동인구조기술주식회사 | 12,500,000원 | 20.05.06 ~ 21.12.31 |
| 2020.04.01 | 방역 및 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)대성실업 | 2,115,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.01.29 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가 결과 재계약 하는 것으로 함 | (주)배앤에이서비스 | 71,508,480원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.29 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가 결과 재계약하는 것으로 함 | (주)비엔에이서비스 | 43,451,760원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.29 | 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가 결과 재계약 하는 것으로 의결함. | 나라방재(주) | 2,500,000원 | 20.01.01 ~ 20.01.31 |
| 2020.01.29 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정에 따라 계약함. | 세화세무회계사무소 | 840,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.29 | 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자업무수행평가 결과 재 계약하는 것으로 결정함. | (주)대성실업 | 2,115,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.31 | 재활용품 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 업무 수행평가에 따라 재계약 하였음. | 금성자원 | 1,560,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.07.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 수의계약 체결 | 오씨엔세무회계(정평아파트감사전문팀) | 800,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법