기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

대우디오빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 714

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,445원 부산진구 대비 높음 22%
  • 461세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2004.10.15 (22년차)
관리비부과면적
19,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
161대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483201
대우디오빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,632원 691.9 13,199,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,308원 높음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 635.7 12,127,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 41,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 319% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.6 660,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,887원 673.9 12,856,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,293원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 224.6 4,284,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,251원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 392.7 7,491,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 비교 자료 없음 18.1 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,052원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.4 485,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,811원 67.9 1,295,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 831원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.1 382,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 549원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.3 253,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,432원 비교 자료 없음 34.6 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,031원 822.4 15,688,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,396원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 106.2 2,026,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,600원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 401.1 7,652,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -521원 비교 자료 없음 -12.6 -240,345
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,731원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 259.3 4,947,065
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 662원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.0 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 134,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 462,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,800원 188.5 3,595,746
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,800원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 188.5 3,595,746
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,161원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 22% 2,445 46,635,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,613만 25.01
  2. 4,595만 25.02
  3. 4,560만 25.03
  4. 4,567만 25.04
  5. 4,667만 25.05
  6. 5,209만 25.06
  7. 5,424만 25.07
  8. 5,708만 25.08
  9. 5,076만 25.09
  10. 4,664만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,523만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 28,581원
월 부과액의 12년 8개월 월 3,595,746원 부과 · 207,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 높음 284% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.04 오피스텔펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 관반수 의결 엠피엠 1,900,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.05.03 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 관반수 의결 청풍회계감사반 900,000원 24.05.01 ~ 24.08.31
2024.03.11 주차설비 종합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 오텍오티스파킹시스템유한회사 186,000,000원 24.03.01 ~ 29.02.28
2024.03.04 승강기유지보수 계약서(장충)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 현대엘리베이터 11,340,000원 24.05.01 ~ 29.04.30
2024.03.04 승강기유집보수 계약서 (일반)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 수행실적이 우수함 현대엘리베이터 26,460,000원 24.05.01 ~ 29.04.30
2024.03.04 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 에이치엠우성(주) 8,181,792원 24.03.27 ~ 27.03.28
2021.11.30 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 재계약 의결함. (주)비엔에이서비스 77,078,880원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.30 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결함 (주)비엔에이서비스 46,418,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.30 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역업체 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결 동인구조기술(주) 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 업무수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의 의결 (주)일신기술단 2,496,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법