기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

일동미라주아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 218

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,903원 부산진구 대비 낮음 7%
  • 294세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
37,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
367대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483503
일동미라주아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,420원 385.2 14,529,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,748원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 364.4 13,743,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 353,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 59,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 324,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,905원 443.5 16,729,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,859원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 170.4 6,426,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,514원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 230.0 8,677,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,840원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.7 1,423,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 203,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,082원 39.6 1,494,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,893원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.3 1,144,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.3 349,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,475원 915.6 34,537,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,364원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 236.7 8,927,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,935원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 428.2 16,151,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -197원 비교 자료 없음 -1.5 -57,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,327원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 197.4 7,446,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 318,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 602,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,219원 118.6 4,474,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,219원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 118.6 4,474,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,101원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 7% 1,903 71,765,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,995,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,177만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,225만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,483원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,474,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 1,951만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 64,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 전력설비 안전진단(직무고시)기술 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이에스지주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.09 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)콘포테크 589,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.04 폐식용유 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 유일O&T 0원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.05.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)블루샘 1,200,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,916,800원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 72,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 현대엘리베이터(주) 134,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.02 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)아이엠씨 3,818,184원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법