기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

일동미라주아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 218

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,034원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 294세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
37,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
367대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483503
일동미라주아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,209원 406.9 15,349,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,134원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 390.8 14,739,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 261,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 69,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 279,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,647원 464.9 17,536,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,503원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 175.4 6,615,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,376원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 236.8 8,930,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,078원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.4 1,786,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 203,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,020원 70.3 2,651,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,924원 높음 256% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 61.8 2,329,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.5 322,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,233원 913.8 34,466,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,695원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 208.1 7,848,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,920원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 435.9 16,440,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 538% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 145,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,326원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 205.2 7,739,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 비교 자료 없음 9.1 344,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 273,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.9 600,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,829원 177.9 6,711,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,829원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 177.9 6,711,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,938원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 4% 2,034 76,715,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,219,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,136만 25.02
  2. 6,569만 25.03
  3. 6,713만 25.04
  4. 6,704만 25.05
  5. 7,149만 25.06
  6. 8,302만 25.07
  7. 9,354만 25.08
  8. 8,504만 25.09
  9. 7,013만 25.10
  10. 7,161만 25.11
  11. 7,114만 25.12
  12. 7,672만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,765,790원
2026년 1월
76,715,778원

세대당 ▲ +16,836원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,728만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,472원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,711,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 1,951만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 64,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.22 전력설비 안전진단(직무고시)기술 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이에스지주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.09 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)콘포테크 589,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.04 폐식용유 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 유일O&T 0원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.05.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)블루샘 1,200,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,916,800원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 72,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 현대엘리베이터(주) 134,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.02 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)아이엠씨 3,818,184원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법