기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

메리움아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 246

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,146원 부산진구 대비 높음 5%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
25,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
276대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483601
메리움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,734원 310.7 7,990,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,767원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 260.5 6,699,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 251,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 58,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,052원 비교 자료 없음 20.7 533,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.7 402,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,742원 624.2 16,053,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,962원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 232.1 5,970,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,942원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 333.1 8,565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,523원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.4 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,469원 비교 자료 없음 35.1 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,215원 62.8 1,615,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,330원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.6 605,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,885원 높음 133% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.3 1,010,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,526원 965.8 24,836,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 58원 비교 자료 없음 0.6 15,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,944원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 232.0 5,965,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,704원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 472.2 12,143,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -494원 비교 자료 없음 -5.0 -128,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,207원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 204.3 5,253,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 6.7 171,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 443,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.9 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,085원 182.8 4,702,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,085원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 182.8 4,702,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,303원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 5% 2,146 55,198,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,013,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,520만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,509만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,420원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,702,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 591만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 전기안전관리대행용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)한성전기소방 4,992,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 쿠팡(주) 115,910원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6호 현대해상 26,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 소방시설물 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 참조은이엔지 2,090,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.13 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 호현설비 1,790,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6호 현대엘리베이터 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 정화조배수펌프교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 대진환경개발 1,780,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.11 전산회계프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아이엠씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 안세회계법인 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 헌옷수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 이진무역 1,248,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법