기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정삼성타워 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 양지로5번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,443원 부산진구 대비 높음 26%
  • 150세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.11.14 (26년차)
관리비부과면적
10,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
96대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485301
양정삼성타워 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,331원 394.8 4,249,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,471원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 354.9 3,820,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 146,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 17,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 199% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.6 265,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,394원 632.5 6,809,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,773원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 136.2 1,465,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,896원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 430.5 4,634,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.4 370,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,259원 비교 자료 없음 31.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,013원 153.5 1,652,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,013원 높음 747% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 153.5 1,652,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,114원 837.7 9,017,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,549원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 77.3 832,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,998원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 404.1 4,349,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 높음 347% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 52,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,804원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 262.0 2,820,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.0 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.8 159,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,200원 높음 206% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 44.6 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 425.0 4,574,925
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 131% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 425.0 4,574,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,352원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 26% 2,443 26,302,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,779,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,824만 25.01
  2. 2,811만 25.02
  3. 2,643만 25.03
  4. 2,632만 25.04
  5. 2,630만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,173만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 32,674원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,574,925원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 343% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,259만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방수신반 직상층 연동작업 및 펌프시설 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 유경산업 940,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.03 재활용품(헌옷,폐지,고철,캔,병) 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 4. (주)한국무역 729,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 지하저수조.옥상물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 새한환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.20
2026.02.25 2025년 회계감사 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 관계없음 회계법인 원지 900,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.24 소방시설 점검 업무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)기산소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 1층 각 라인 입구 캐노피 균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)부경아이앤디 1,500,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.01.15 전기시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6 한국전설안전㈜ 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 수목 전지 후 발생 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6 동균재생자원 600,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.25 지하.옥상 저수조(물탱크) 청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 새한환경 400,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.20 배상책임보험(주택화재, 어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 1. 메리츠화재해상보험(주) 518,500원 25.12.05 ~ 26.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법