기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정삼성타워 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 양지로5번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,490원 부산진구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 150세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.11.14 (26년차)
관리비부과면적
10,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
96대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485301
양정삼성타워 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,345원 408.9 4,401,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,443원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 382.4 4,116,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 12,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 2.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 141,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,911원 597.9 6,436,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,606원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 133.8 1,440,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,098원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 433.3 4,664,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,207원 비교 자료 없음 30.8 331,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,867원 151.4 1,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,867원 높음 690% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 151.4 1,630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,052원 906.5 9,757,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,047원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 98.2 1,057,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,059원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 404.9 4,358,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,696원 비교 자료 없음 -23.6 -254,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,734원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 330.7 3,560,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.4 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.9 193,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 190% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 42.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.2 55,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 425.0 4,574,925
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 425.0 4,574,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,674원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 21% 2,490 26,801,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,353,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.07
  2. 2,943만 25.08
  3. 3,061만 25.09
  4. 2,796만 25.10
  5. 2,708만 25.11
  6. 2,693만 25.12
  7. 2,751만 26.01
  8. 2,798만 26.02
  9. 2,684만 26.03
  10. 2,733만 26.04
  11. 2,670만 26.05
  12. 2,680만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,581,445원
2026년 6월
26,801,034원

세대당 ▲ +1,463원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,702만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,587원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,574,925원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,259만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방수신반 직상층 연동작업 및 펌프시설 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 유경산업 940,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.03 재활용품(헌옷,폐지,고철,캔,병) 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 4. (주)한국무역 729,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 지하저수조.옥상물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 새한환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.20
2026.02.25 2025년 회계감사 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 관계없음 회계법인 원지 900,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.02.24 소방시설 점검 업무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)기산소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 1층 각 라인 입구 캐노피 균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)부경아이앤디 1,500,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.01.15 전기시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6 한국전설안전㈜ 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 수목 전지 후 발생 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6 동균재생자원 600,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.25 지하.옥상 저수조(물탱크) 청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 새한환경 400,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.20 배상책임보험(주택화재, 어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 1. 메리츠화재해상보험(주) 518,500원 25.12.05 ~ 26.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법