기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로62번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,046원 부산진구 대비 높음 6%
  • 191세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
19,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설(주)
주차
193대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485902
연지유림노르웨이숲아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,437원 390.1 7,723,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,266원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 349.9 6,926,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 276,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 44,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 216% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,306원 높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.2 440,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,754원 489.7 9,694,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,077원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 184.1 3,643,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,621원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 276.1 5,466,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 24.0 474,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,988원 67.4 1,334,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.3 263,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,610원 높음 208% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 54.1 1,071,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,218원 802.9 15,894,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 4,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,802원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 56.0 1,108,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,610원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 459.3 9,093,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,260원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 224.4 4,442,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 199,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.6 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 409,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,704원 296.2 5,864,481
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,704원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 296.2 5,864,481
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,101원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 6% 2,046 40,511,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,798,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,335만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 4,109만 25.03
  4. 4,051만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,698원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,864,481원 부과 · 0원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 RENTAL SERVICE(복사기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 렌탈 신도리스 사무기 2,340,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적비교 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 2,524,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 중 저가업체 선정 (주)조은방재기술단 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 2개업체 중 저가 제시업체 선정 새마을금고중앙회 2,693,860원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 45,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 24,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 디지털방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선 방송업체 선정으로 매월 지급 금액은 단가7,000원*시청세대수 금액 지급 으로 계약함 (주)엘지헬로비젼 중앙방송 7,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의2(기존사업자 재계약)에 준한 절차에 의거 재계약 의결 (주)디이씨오 201,753,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조의2(기존사업자 재계약)에 의거 절차에 따른 재계약 (주)디이씨오 135,030,240원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2의 절차에 의거 재계약 (주)디이씨오 3,563,280원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법