기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 성지로62번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,158원 부산진구 대비 높음 6%
  • 191세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
19,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설(주)
주차
193대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485902
연지유림노르웨이숲아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,055원 357.5 7,077,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,886원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 336.6 6,663,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 308,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 43,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.1 62,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,794원 470.8 9,319,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,235원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 185.6 3,673,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,621원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 276.1 5,466,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 369원 낮음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 3.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,173원 98.1 1,942,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,843원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.8 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,330원 높음 336% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 80.4 1,590,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,925원 935.1 18,512,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 2,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,091원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 49.1 972,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,931원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 578.2 11,446,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,161원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 233.1 4,614,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 208,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 435,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,704원 296.2 5,864,481
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,704원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 296.2 5,864,481
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,650원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 6% 2,158 42,717,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,363,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,335만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 4,109만 25.03
  4. 4,051만 25.04
  5. 4,157만 25.05
  6. 4,348만 25.06
  7. 5,017만 25.07
  8. 5,109만 25.08
  9. 4,431만 25.09
  10. 4,161만 25.10
  11. 3,997만 25.11
  12. 4,272만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,345만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 22,905원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,864,481원 부과 · 0원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 RENTAL SERVICE(복사기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 렌탈 신도리스 사무기 2,340,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적비교 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 2,524,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 중 저가업체 선정 (주)조은방재기술단 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 2개업체 중 저가 제시업체 선정 새마을금고중앙회 2,693,860원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 45,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 24,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 디지털방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선 방송업체 선정으로 매월 지급 금액은 단가7,000원*시청세대수 금액 지급 으로 계약함 (주)엘지헬로비젼 중앙방송 7,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의2(기존사업자 재계약)에 준한 절차에 의거 재계약 의결 (주)디이씨오 201,753,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조의2(기존사업자 재계약)에 의거 절차에 따른 재계약 (주)디이씨오 135,030,240원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2의 절차에 의거 재계약 (주)디이씨오 3,563,280원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법