기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지2차청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로291번길 30-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,147원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
53,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
525대
CCTV
76대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485906
연지2차청구아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,587원 368.6 19,715,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,793원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 360.4 19,275,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 237,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 58,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.7 143,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,938원 496.5 26,557,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,042원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 176.5 9,441,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,969원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 300.1 16,049,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 16.7 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 319원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 176,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,616원 58.2 3,111,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,791원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.9 1,546,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,825원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.3 1,564,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,132원 923.2 49,379,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,810원 비교 자료 없음 -70.5 -3,772,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,835원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 681.9 36,472,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,778원 비교 자료 없음 -18.4 -985,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,535원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 254.1 13,592,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 656,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.4 1,197,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 896,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.6 83,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,963원 300.0 16,045,356
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,963원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 300.0 16,045,356
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,235원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 14% 2,147 114,808,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,304,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.09
  2. 9,721만 25.10
  3. 9,868만 25.11
  4. 1억 163만 25.12
  5. 1억 701만 26.01
  6. 1억 514만 26.02
  7. 1억 218만 26.03
  8. 1억 275만 26.04
  9. 1억 407만 26.05
  10. 1억 118만 26.06
  11. 1억 1,794만 26.07
  12. 1억 1,481만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,979,944원
2026년 8월
114,808,316원

세대당 ▲ +3,300원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,962만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,341원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,045,356원 부과 · 506,000원 사용
적립률 34.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 6,178만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 제8호(기존 주택관리업자 재계약) (주)네오피엠 5,776,200원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.29 103동 13층 복도 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)센텀이앤씨 1,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.06.12 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 한서회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 이지스엔터프라이즈(주) 2,792,290원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 공동현관출입구 캐노피지붕 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 태진공사 1,670,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.06 (외부)회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제4항에 따라 부산지방공인회계사회에 추천을 의뢰하여 추천 업체 중 저렴한 업체를 선정함. 회계법인원지(서동우공인회계사) 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.04.27 전기직무고시점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)한성전기소방 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 CCTV카메라 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)서진통신 460,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 킴스ENC 2,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 해피콤 4,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법