기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

전포대동파크맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 404

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,110원 부산진구 대비 낮음 43%
  • 173세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.04.01 (26년차)
관리비부과면적
23,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
118대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486501
전포대동파크맨션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,602원 218.1 5,121,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,849원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 205.2 4,817,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 61,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 166% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 106,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,730원 366.4 8,603,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,999원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 125.2 2,940,894
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,485원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 202.5 4,754,955
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,246원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.6 907,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,122원 30.4 713,118
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.8 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,741원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.6 647,118
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,463원 283.4 6,654,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,684원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 64.0 1,502,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -11
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,348원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 186.8 4,385,181
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 125,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,003원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.1 519,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 704원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.2 121,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,731원 211.7 4,970,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,731원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.7 4,970,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,649원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 43% 1,110 26,062,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,602만 25.01
  2. 2,484만 25.02
  3. 2,610만 25.03
  4. 2,606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,016만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 25,985원
월 부과액의 10년 3개월 월 4,970,400원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,599만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 일반유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 따른 재계약 한화승강기(주) 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 주식회사 아이엠씨 1,090,908원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 보험계약 NH농협손해보험 1,416,900원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 보험계약 NH농협손해보험 26,300원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.03.24 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 주식회사 부성이엔지 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 에 따른 보험계약 NH농협손해보험 200,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.15 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 53,100원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.05.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따라 비교견적 아이엠씨 1,090,909원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 24,700원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.24 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 1,436,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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