기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

전포대동파크맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 404

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,116원 부산진구 대비 낮음 50%
  • 173세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.04.01 (26년차)
관리비부과면적
23,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
118대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486501
전포대동파크맨션아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,808원 212.2 4,983,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,362원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 201.6 4,733,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.5 105,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 61,765
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 82,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,912원 345.6 8,115,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,993원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 117.8 2,766,864
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,485원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 202.5 4,754,955
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.3 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,179원 38.2 896,018
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,439원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.6 248,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,741원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.6 647,118
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,861원 308.4 7,241,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,933원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 73.2 1,718,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -6
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,396원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 201.8 4,739,536
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 152,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,948원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 704원 낮음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.2 121,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,731원 211.7 4,970,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,731원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 211.7 4,970,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,492원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 50% 1,116 26,208,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,364,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,602만 25.01
  2. 2,484만 25.02
  3. 2,610만 25.03
  4. 2,606만 25.04
  5. 2,539만 25.05
  6. 2,581만 25.06
  7. 2,621만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,002만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 24,702원
월 부과액의 9년 9개월 월 4,970,400원 부과 · 31,539,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,599만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 일반유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 따른 재계약 한화승강기(주) 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 주식회사 아이엠씨 1,090,908원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 보험계약 NH농협손해보험 1,416,900원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 보험계약 NH농협손해보험 26,300원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.03.24 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 주식회사 부성이엔지 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 에 따른 보험계약 NH농협손해보험 200,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.15 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 53,100원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.05.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따라 비교견적 아이엠씨 1,090,909원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 24,700원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.24 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 1,436,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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