기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

선경성지곡아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 221

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,251원 부산진구 대비 낮음 35%
  • 314세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1982.06.17 (44년차)
관리비부과면적
49,253㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경종합건설
주차
278대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487104
선경성지곡아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,167원 224.2 11,042,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,127원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 204.8 10,087,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 319,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 108,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,676원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 526,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,496원 436.7 21,507,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,031원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 153.2 7,545,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,914원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 241.7 11,905,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,551원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 41.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,747원 49.4 2,432,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,061원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.3 1,589,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.1 843,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,746원 540.3 26,610,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,335원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 40.4 1,989,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,062원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 300.0 14,777,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 338% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.8 235,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,508원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 149.9 7,381,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.4 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 369,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 662,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.8 484,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,156원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 35% 1,251 61,592,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,514,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,827만 25.01
  2. 6,799만 25.02
  3. 6,108만 25.03
  4. 6,124만 25.04
  5. 6,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,081만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 15,650원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,107만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거2026.8.11일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 메리츠화재해상보험(주) 87,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 경로당 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시에 의거2026.8.12일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 금도상사 2,270,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거2026.7.14일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 메리츠화재해상보험(주) 2,092,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시에 의거2026.7.14일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)명가종합관리 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 농협손해보험(주) 555,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 싹쓰리자원 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 오티스서비스엑스퍼트(유) 60,610,000원 26.06.01 ~ 28.10.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 동화공인회계감사반 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)태양소방 336,000원 26.02.23 ~ 26.03.07
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)명가종합관리 1,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법